発電所の取得 銀行での借換 6 アプラス保険
借換に向けての協議と対策を練ってきました。前回「保険の話」として保険料を安くする方法の一例を書かせていただきました。なぜ、このような対策をしなければならなくなったかというのは、もちろん「銀行融資」のためなのですが、その大きな要因となったのが...
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発電所の取得 太陽光発電所について 銀行での借換 5 保険の話
銀行で借換しようと画策した結果を記録していますww保険の入り直し信販完済での火災保険再加入での見積もりが高額で参ったと書きました。実際に銀行関連の見積もりでは50万オーバー、30万オーバーだったわけです。今まで「0円」だったのに、これから5...
未分類 電気点検とモジュール交換
幸いにも弊社で点検させていただいている低圧のお客様の点検では「異常なし」の状態が継続しています。（電気点検をさせていただいているところ）しかし2013/2014年稼働の高圧発電所では「異常祭り」になっています・・・。今回は1Mの発電所ですが...
メンテナンスメニュー 少しでも手残り（利益）を増やすには
太陽光発電所を所有するにあたって「表面利回り」を確認して物件選定をしていました。まあ当然といえば当然です。その後、・土地代や賃料も含まれているか・防草対策はされているか・登記費用はどうなっているかというような、その価格に「含まれているもの」...
発電所の取得 銀行での借換え 4
銀行への借換を進めているわけですが、予想以上（私だけかもしれません）の難局に直面しています。それは火災保険です。信販の付帯する火災保険は完済すると消滅すると思いますが、その代わりに自社で火災保険に加入しなければなりません。銀行は「火災保険も...
発電所の取得 中古が高すぎないですか？
銀行の融資も一応決まり、何か物件ないかな～とネット上をうろうろしています。対象となるのはエリア的にも関西圏から四国、岡山くらいまででしょうか。まあ「これだ！」っていうような物件はありませんねえ。。。ネットで検索するというレベルではもう優良物...
太陽光発電所について 少なくとも関西電力エリアでは太陽光は悪
ちょっと言い過ぎ？かもしれません。関西電力から我が家に封書が届き、内容を確認しました。内容は下記のとおりです。なんということでしょう。自宅は「時間帯別電灯」の契約になっています。料金体系が変更になるという通知です。通知ですので文句を言うこと...
発電所の取得 銀行での借換え 3
さて、融資の内諾をいただいたので銀行の担当者と支店長と3者会談を実施wwと言っても、融資に際して必要なものと実際得になる金額の確認です。書類が多すぎ必要なもので「納税証明書」がありますよね？あれが、法人・個人・発電所の自治体と必要で、これ貰...
保守点検 点検、業者間の差
最近、何度も取引業者さん（A社）の点検にお付き合いさせていただいて、何となく「自分のところとの差」を感じることができましたのでまとめてみます。経験値の差何より、この「経験」というものは大きなアドバンテージになると思いました。弊社での経験数と...
遠隔監視装置 ソーラーレモン設置準備
丹波篠山市にある発電所へ遠隔監視装置「ソーラーレモン」を設置いたします。設置します！というほど、大げさなものではないのですが問題があります。以前も書いたかもしれませんが、この発電所でコンセント設置をするためには「違反？違法？」となるかもしれ...